Numer działki 96/32
Powierzchnia działki :3791,00 m2
Powierzchnia użytkowa parteru- 1512,60m2
Powierzchnia piwnic 1087,47 m2
1 piętro stan surowy nie oddany do użytku (możliwość przerobienia na mieszkania pracownicze) ok 360M

Nieruchomość położona w miejscowości Bieganów, gmina Cybinka, powiat Słubice, województwo Lubuskie. Niedaleko od ( 20km) od Granicy Niemieckiej. Do autostrady A2 RZEPIN (Berlin- Warszawa) 20 km.
Na sprzedaż lub wynajem! Budynek z ogromnym potencjałem!
1300 m² powierzchni użytkowej + pełne podpiwniczenie + dodatkowe piętro!

Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wielofunkcyjny budynek o wysokich sufitach i dużych przeszkleniach, który można dostosować do różnych rodzajów działalności. Doskonała lokalizacja blisko autostrady A2 i tylko 15 minut do Niemiec sprawia, że to idealna propozycja dla inwestorów i firm operujących na rynku zachodnim.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Możliwość podziału budynku na różne sektory idealne pod różne działalności.
1300 m² powierzchni użytkowej (parter)! przestronna hala do dowolnej adaptacji.
Podpiwniczenie na całej powierzchni budynku z osobnym wejściem, idealne pod magazyn, produkcję lub działalność usługową.
Dodatkowe nieużytkowe piętro możliwość adaptacji według własnych potrzeb.
Przestronne mieszkanie ok. 80 m² idealne do zamieszkania lub wynajmu.
Fotowoltaika generująca ponad 1 500 zł miesięcznie! dodatkowy dochód.
Pompa ciepła znacznie obniża koszty eksploatacji zimą.
Wysokie sufity i duże przeszklenia świetne do adaptacji na różne cele, w tym hodowlę roślin.
Dwie rampy załadunkowe możliwość podziału budynku na dwa duże magazyny.
Blisko autostrady A2 szybkie połączenie z Niemcami i całą Europą.
Tylko 15 minut do granicy z Niemcami idealne dla biznesów eksportowych.
Solidna konstrukcja budynek gotowy do adaptacji pod różne funkcje.

Możliwości wynajmu i podziału:
Siłownia + małpi gaj, Jump arena przestrzeń na centrum fitness i rozrywkę dla dzieci.
Biura i usługi doskonałe miejsce na gabinety, coworking, kancelarie, szkoły językowe.
Magazyny i przestrzeń logistyczna idealne dla firm transportowych i handlowych.
Hala produkcyjna lub warsztat przestrzeń dla działalności przemysłowej.
Self-storage, boxy do przechowywania możliwość wynajmu mniejszych powierzchni dla firm i osób prywatnych.

Lokalizacja:
Blisko autostrady A2 świetne połączenie krajowe i międzynarodowe.
15 minut do Niemiec idealne dla firm eksportowych i logistycznych.
Doskonała infrastruktura biznesowa w pobliżu inne obiekty komercyjne.

Dodatkowa opcja działająca szwalnia!
Obecnie w budynku funkcjonuje szwalnia, którą można przejąć wraz z:
Portfelem klientów stałe zlecenia i współpraca z kontrahentami.
Maszynami i wyposażeniem gotowa linia produkcyjna do kontynuowania działalności.
Wykwalifikowaną kadrą doświadczony zespół pracowników.

UWAGA! Trzeba się spieszyć! Jeśli chcesz przejąć biznes szwalniczy, to ostatni moment firma wkrótce zostanie zamknięta!

Nie przegap tej okazji inwestycyjnej! Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i rozmów o możliwościach biznesowych

Opis budynku i hali produkcyjnej:
Hala produkcyjna zrealizowana początkowo jako hala sportowa z przylegającym dwukondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem, spełniającym pierwotnie funkcje pomocnicze dla hali sportowej a obecnie przeznaczony na cele biurowo-produkcyjne. Budynek posiada 2 rampy i dużą część magazynowa. Na ternie obiektu została wygospodarowane mieszkanie pracownicze wielkości około 70 m2. Budynek ten o konstrukcji ścian warstwowych o grubości 44-45 cm i stropach kanałowych. Fundamenty po ścianami nośnymi ławy żelbetowe. Posadzki wyłożone płytkim ceramicznymi, panelami, parkietem drewnianym oraz wykładzina PCV i betonowe. Ściany malowane farbami olejnymi i emulsyjnymi oraz obłożone glazurą. Stolarka okienna z profilami PCV i drewniana. Drzwi drewniane pełne i szklone. Budynek wyposażony jest w instalację wodną , kanalizacyjną, gazową. Obiekt posiada, pompę ciepła, piec gazowy (obecnie nie używany), fotowoltaikę 39 KW (88 paneli fotowoltaicznych). Dodatkowo na dużej hali produkcyjne zamontowane są 4 przemysłowe Klima konwektory.

Cześć Magazynowa
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej.
- fundamenty żelbeton B20, stal A-1
- stropy żelbetowe
- mury stan 0 bloczki betonowe zabezpieczenie przeciwwilgociowo
- od poziomu mury z bloczków z betonu komórkowego
- tynki wewnętrzne tradycyjne cementowo wapienne
- tynki zewnętrzne akrylowy kolor, ocieplane ze styropianu,
-pokrycie dachu płyty warstwowe, blacha trapezowa
- stolarka drzwiowa PCV, brama segmentowa z drzwiami wejściowymi,
- rynny i rury spustowe z blachy ocynk,
-posadzki magazyn przemysłowa antypoślizgowa, rampa betonowa zatarta na ostro.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla każdej firmy, która szuka przestrzeni łączącej funkcjonalność, nowoczesne technologie i możliwości rozwoju. Obiekt jest gotowy do prowadzenia działalności i spełnia wymagania nowoczesnych przedsiębiorstw.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Nie czekaj zainwestuj w przestrzeń, która będzie wspierać rozwój

Kontakt:
Wiesław Serweciński
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )