Nieruchomości w Kotlinie prezentują wyjątkowy dom z duszą znajdujący się w uroczej miejscowości Biegunów, gdzieś pomiędzy Nową Rudą a Kłodzkiem, 1 km od góry św. Anny. To miejsce, gdzie natura dyktuje rytm życia, a cisza i widoki na łąki i lasy pozwalają odnaleźć spokój.

Zlokalizowany na wzgórzach, na wysokości 450 m. n.p.m. dom idealny dla osób szukających swojego miejsca na ziemi w malowniczym otoczeniu.

Dom pieczołowicie wyremontowano zwracając szczególną uwagę na ekologiczne materiały i zachowanie oryginalnych elementów. Jego powierzchnia to mniej więcej 460 m2 (użytkowa, ocieplona powierzchnia mieszkalna 230 m2, powierzchnia gospodarcza 230 m2) z ogrodem o powierzchni ok. 1800 m2.

Budynek posiada trzy kondygnacje i jest podzielony na trzy części: mieszkalną, turystyczną z odrębnym wejściem oraz gospodarczą i składa się z:

- 6 pokoi (1 pokój połączony z kuchnią)

- kuchni

- 3 łazienek

- WC

-jadalni

dodatkowo: piwnica, balkon w formie tarasu, na parterze domu dwa kolejne tarasy, strych, pomieszczenia gospodarcze, jadalnia dla gości.

Dom zawiera kilka pomieszczeń do adaptacji wg pomysłów potencjalnych nabywców m.in. np. na pracownię artystyczną. Posiada również 2 odrębne wejścia co oddziela część zamieszkaną przez właściciela od części zajmowanej przez gości agroturystyki.

Dostępne media:
ogrzewanie: piec na paliwo stałe (drewno, węgiel), woda z wodociągów gminnych, prąd, 2 studnie, światłowód z internetem do 300 mb/s.

Wykończenie:
Dom gotowy do zamieszkania umeblowany, wykończony wysoko gatunkowymi materiałami.

Cena obejmuje również częściowe umeblowanie meblami z drewna oraz przejęcie agroturystyki o ugruntowanej pozycji na rynku lokalnym i w Polsce wraz ze stroną www i rezerwacjami, co na start przynosi całoroczny pasywny dochód.

Dom jest otoczony ogrodem z krzewami, z drzewostanem leśnym i owocowym; wydzielona jest część rekreacyjna dla gości agroturystyki; dalsze otoczenie to łąki, a w niedalekiej odległości znajdują się las i szlaki turystyczne.

Dojazd drogą asfaltową i szutrową, na działce parking dla klientów.

Niedaleko znajduje się:

- miasto Nowa Ruda 4,1 km

- miasto Radków 14 km

- miasto Kłodzko 22 km

Ten dom to nie tylko miejsce do życia, ale i inspirująca przestrzeń do tworzenia, pracy zdalnej lub rozwijania działalności turystycznej. Idealny dla osób, które marzą o życiu w harmonii z naturą, z pasją i pomysłem na siebie!

Informacje podane w treści ogłoszenia, uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Nieruchomości w Kotlinie

Wybór naszego Biura to GWARANCJA
profesjonalnej obsługi na każdym etapie działania:
-pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,
-opieka prawna oraz notarialna,
-rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z formalnościami,
-otrzymania możliwości skorzystania z pomocy profesjonalnej ekipy remontowo - budowlanej na atrakcyjnych warunkach cenowych

Charming Countryside Home with Established Guesthouse Biegunów, Poland

For sale: a beautiful, fully renovated countryside home in the picturesque village of Biegunów, nestled between Nowa Ruda and Kłodzko, just 1 km from Mount St. Anne.

Total area: approx. 460 m²

Living space: 230 m² (6 rooms, 3 bathrooms, kitchen, dining room)

Guesthouse/utility area: 230 m² with separate entrance

Garden: approx. 1800 m² with orchard, forest trees & guest recreation area

The house was lovingly restored using eco-friendly materials while preserving original features. Ideal as a family home and/or to continue a successful agrotourism business website, bookings, and furnishings included.

Utilities: municipal water + 2 wells, electricity, fiber-optic internet (300 Mb/s), solid fuel heating.

Distances: Nowa Ruda 4.1 km | Radków 14 km | Kłodzko 22 km

Move-in ready. Full of potential, peace, and purpose.